Soluciones · Promoción

Superinteligencia operativa para la promoción inmobiliaria.

Trabajadores de IA que responden a cada comprador, preparan cada compraventa y coordinan cada entrega de llaves en tus sistemas, con los permisos que defines y la aprobación de tu equipo legal.

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Recorrido del comprador

Vender sobre plano es una relación de dos años con el comprador.

De la primera consulta a la postventa, cada etapa tiene un trabajador de IA asignado y una persona de tu equipo que decide.

De la consulta a la postventa

  1. 01 · Marketing

    Comercialización

    Publica cada vivienda disponible y mide qué canal trae compradores.

    Paid Media

  2. 02 · Ventas y reservas

    Consulta

    Responde con planos, precio y disponibilidad a cualquier hora.

    Sales Desk

  3. 03 · Ventas y reservas

    Piso piloto

    Agenda la visita, la confirma la víspera y la mueve si hace falta.

    Viewing Scheduler

  4. 04 · Ventas y reservas

    Reserva

    Registra la señal y bloquea la vivienda en el listado.

    Sales Desk

  5. 05 · Documentación y contratos

    Contrato

    Prepara la compraventa y cruza cada pago a cuenta con su aval.

    Contracts Desk

  6. 06 · Entregas y postventa

    Entrega de llaves

    Coordina repasos, notaría y cita de entrega de cada vivienda.

    Handover Coordinator

  7. 07 · Entregas y postventa

    Postventa

    Registra cada incidencia y la sigue hasta cerrarla.

    Client Care

Organigrama

Un equipo de IA con los departamentos de tu promotora.

Trabajadores de IA agrupados por departamento, cada uno con su función, sus permisos y una persona de tu equipo que responde por él.

10

trabajadores de IA · 5 departamentos

Dirección

Chief of Staff

Preparar el parte diario de la dirección.

WhatsApp · Slack

Ventas y reservas

3

  • Sales Desk

    Llevar cada consulta hasta la reserva.

  • Lead Response

    Responder a cada interesado en minutos.

  • Viewing Scheduler

    Llenar la agenda del piso piloto.

Marketing

2

  • Paid Media

    Repartir el presupuesto entre los canales que traen compradores.

  • Listing Quality

    Mantener fichas, planos y precios al día.

Documentación y contratos

2

  • Contracts Desk

    Preparar cada contrato con los datos del expediente.

  • Closing Desk

    Coordinar notaría e hipoteca de cada comprador.

Entregas y postventa

2

  • Handover Coordinator

    Cumplir el calendario de entregas.

  • Client Care

    Cerrar cada incidencia de postventa.

01 / 03 · Ventas y reservas

Consulta a las 21:48, visita el sábado.

Las consultas de portales, web y WhatsApp llegan cuando la caseta ya ha cerrado, y cada una acaba en la agenda de tu equipo comercial.

  • Sales DeskVentas y reservas
  • Viewing SchedulerVentas y reservas

Sales Desk11:00

Visita al piso piloto

Sábado · 11:00 · Viviendas 3B y 5A · Laura

  1. 01

    Respuesta a cualquier hora

    Consultas de portales, web y WhatsApp respondidas con los planos, el precio y la disponibilidad de cada vivienda.

  2. 02

    Visitas al piso piloto

    Agenda la visita con el comercial de turno, la confirma la víspera y la mueve si el comprador no puede.

  3. 03

    Reservas

    Registra la señal y los datos del comprador y bloquea la vivienda en el listado para que nadie más la ofrezca.

  4. 04

    Seguimiento

    Escribe a quien no ha vuelto a contestar, con la vivienda que preguntó y lo que ha cambiado desde entonces.

02 / 03 · Documentación y contratos

Cada contrato de compraventa, cuarenta datos que tienen que cuadrar.

Comprador, vivienda, anejos, precio, calendario de pagos y avales. Cada contrato sale de tu modelo con los datos del expediente, y tu equipo legal lo revisa antes de enviarlo a firma.

  • Contracts DeskDocumentación y contratos
  • Closing DeskDocumentación y contratos

Contrato de compraventa · Vivienda 3B

Residencial Llevant

Fase 2

  • Pablo Rius y Ana Soler
  • 3B · 112 m² · terraza de 18 m²
  • Plaza 14 y trastero 6
  • 412.000 € + IVA
  • 6.000 € · recibida
  • 10 % a la firma y 10 % en 12 cuotas
  • Solicitado a la entidad
Contracts DeskExtraído
Compradores
Pablo Rius y Ana Soler
Vivienda
3B · 112 m² · terraza de 18 m²
Anejos
Plaza 14 y trastero 6
Precio
412.000 € + IVA
Señal
6.000 € · recibida
Pagos a cuenta
10 % a la firma y 10 % en 12 cuotas
Aval de cantidades
Solicitado a la entidad
  1. 01

    Expediente del comprador

    DNI, justificante de la señal y datos de contacto: se comprueba que está todo antes de preparar el contrato.

  2. 02

    Contrato desde tu modelo

    Comprador, vivienda, plaza, trastero, precio y calendario de pagos volcados en tu modelo de compraventa.

  3. 03

    Avales de cantidades a cuenta

    Cada pago a cuenta se cruza con su aval o seguro. Si falta uno, se avisa antes de cobrar el siguiente pago.

  4. 04

    Cambios de acabados

    Las peticiones de cambio se registran, se presupuestan y se firman antes de pasar a la constructora.

03 / 03 · Entregas y postventa

Sesenta y cuatro entregas, vivienda a vivienda.

Repasos, notaría, cita de entrega y documentación. Cada vivienda avanza por su cuenta, y las incidencias de postventa se siguen con la constructora hasta cerrarlas.

  • Handover CoordinatorEntregas y postventa
  • Client CareEntregas y postventa

Entregas · Residencial Llevant

  1. Viv. 8A: Entregada
  2. Viv. 8B: Entregada
  3. Viv. 8C: Entregada
  4. Viv. 8D: Entregada
8A–8H
  1. Viv. 8E: Con repasos
  2. Viv. 8F: Entregada
  3. Viv. 8G: Entregada
  4. Viv. 8H: Entregada
  1. Viv. 7A: Entregada
  2. Viv. 7B: Entregada
  3. Viv. 7C: Entregada
  4. Viv. 7D: Entregada
7A–7H
  1. Viv. 7E: Con repasos
  2. Viv. 7F: Entregada
  3. Viv. 7G: Entregada
  4. Viv. 7H: Entregada
  1. Viv. 6A: Entregada
  2. Viv. 6B: Entregada
  3. Viv. 6C: Entregada
  4. Viv. 6D: Entregada
6A–6H
  1. Viv. 6E: Entregada
  2. Viv. 6F: Entregada
  3. Viv. 6G: Entregada
  4. Viv. 6H: Entregada
  1. Viv. 5A: Entregada
  2. Viv. 5B: Entregada
  3. Viv. 5C: Entregada
  4. Viv. 5D: Entregada
5A–5H
  1. Viv. 5E: Entregada
  2. Viv. 5F: Entregada
  3. Viv. 5G: Con repasos
  4. Viv. 5H: Entregada
  1. Viv. 4A: Entregada
  2. Viv. 4B: Entregada
  3. Viv. 4C: Entregada
  4. Viv. 4D: Con repasos
4A–4H
  1. Viv. 4E: Entregada
  2. Viv. 4F: Entregada
  3. Viv. 4G: Entregada
  4. Viv. 4H: Entregada
  1. Viv. 3A: Entregada
  2. Viv. 3B: Entregada
  3. Viv. 3C: Entregada
  4. Viv. 3D: Entregada
3A–3H
  1. Viv. 3E: Entregada
  2. Viv. 3F: Entregada
  3. Viv. 3G: Entregada
  4. Viv. 3H: Entregada
  1. Viv. 2A: Entregada
  2. Viv. 2B: Entregada
  3. Viv. 2C: Entregada
  4. Viv. 2D: Con repasos
2A–2H
  1. Viv. 2E: Entregada
  2. Viv. 2F: Entregada
  3. Viv. 2G: Entregada
  4. Viv. 2H: Entregada
  1. Viv. 1A: Entregada
  2. Viv. 1B: Entregada
  3. Viv. 1C: Entregada
  4. Viv. 1D: Entregada
1A–1H
  1. Viv. 1E: Entregada
  2. Viv. 1F: Entregada
  3. Viv. 1G: Entregada
  4. Viv. 1H: Entregada
  • Con repasos
  • Pendiente
  • Entregada

Hoy en la obra

  1. 10:00

    Llaves de la 3B entregadas a Pablo y Ana

    Handover Coordinator

    Hecho
  2. 11:20

    Repaso de la 4D, silicona del baño, enviado a la constructora

    Client Care

    Traspaso
  3. 12:00

    Manual del edificio y garantías enviados a 38 propietarios

    Handover Coordinator

    Hecho
  1. 01

    Calendario de entregas

    Cita de entrega por vivienda, coordinada con la notaría, el banco del comprador y el equipo de obra.

  2. 02

    Preentrega y repasos

    Visita previa, lista de repasos por vivienda y seguimiento con la constructora hasta cerrarlos.

  3. 03

    Documentación de entrega

    Licencia de primera ocupación, manual del edificio, certificados y garantías enviados a cada propietario.

  4. 04

    Incidencias de postventa

    Cada reclamación se clasifica por gremio y garantía, se asigna y se sigue hasta cerrarla.

Excepción

Un retraso de obra se explica comprador a comprador.

La constructora avisa de que la entrega se retrasa. Cuatro trabajadores de IA recalculan el calendario, revisan cada contrato y preparan 64 avisos, y tu equipo legal los aprueba antes de salir.

Disparador

09:14

La entrega se retrasa tres semanas

  • Mensaje
  • Acción
  • Aprobación
  • Traspaso

  1. 09:14Handover Coordinator· Mensaje

    La constructora comunica que el final de obra se retrasa tres semanas. Nueva fecha de entrega: 3 de noviembre.

  2. 09:20Handover Coordinator· Acción

    Recalcula el calendario de las 64 entregas y mueve las citas de notaría.

  3. 09:41Contracts Desk· Acción

    Revisa los 64 contratos: plazo pactado, cláusula de retraso y ofertas hipotecarias que vencen antes de la nueva fecha. Salen 7 casos.

  4. 10:05Sales Desk· Acción

    Redacta 64 avisos personalizados: nueva fecha, nueva cita de notaría y qué cambia para cada comprador.

  5. 11:30Marta · Asesoría jurídica· Aprobación

    El equipo legal aprueba el texto base y revisa uno a uno los 7 casos con hipoteca.

    Aprobado por Marta

  6. 12:00Sales Desk· Mensaje

    Salen los 64 avisos por correo y WhatsApp. Responde a las dudas y agenda 12 llamadas con el equipo comercial.

  7. 18:00Chief of Staff· Traspaso

    Parte a dirección: avisos enviados, 7 compradores en seguimiento con su banco y ninguna reclamación abierta.

Alcance

Consultas respondidas a cualquier hora. Entregas seguidas vivienda a vivienda.

Lo que cambia cuando cada comprador tiene respuesta y cada vivienda tiene alguien que la sigue.

2 min

para responder a una consulta

A cualquier hora, con planos, precio y disponibilidad.

  • 38%

    más visitas al piso piloto

    Las consultas de fuera de horario también acaban en visita.

  • 70%

    menos tiempo preparando contratos

    El equipo legal se dedica a revisar.

  • 48 h

    para cerrar un repaso de postventa

    Cada incidencia asignada y seguida con la constructora.

Empresa

Cada acción, a la vista. Cada decisión, con motivo.

Cada paso de un trabajador de IA queda registrado. Tu equipo ve qué hacen, por qué lo hacen y con qué permisos, y puede cambiarlo en cualquier momento.

01

Visible

Cada mensaje, llamada y cambio queda en un registro con autor, hora y resultado.

02

Explicable

Cada decisión lleva su motivo: qué dato leyó el trabajador y qué regla aplicó.

03

Datos aislados

Datos en la UE, aislados por cliente y cifrados. Acceso con verificación en dos pasos.

Seguridad
04

Gobernable

Tú decides, canal a canal, qué hace cada trabajador solo, qué pide aprobación y qué no toca.

Gobernanza

Preguntas

Lo que preguntan las promotoras antes de empezar.

Si tu pregunta no está aquí, la respondemos en la demo.

¿Sustituyen al equipo comercial?
No. Atienden las consultas, agendan las visitas y hacen el seguimiento. Tu equipo comercial enseña el piso piloto y cierra la venta.
¿Pueden redactar contratos?
Preparan cada contrato a partir de tu modelo y con los datos del expediente. Ninguno sale a firma sin la revisión de tu equipo legal, salvo que decidas lo contrario.
¿Qué pasa con las cantidades a cuenta?
Cada pago a cuenta se cruza con su aval o seguro. Si falta uno, tu equipo lo sabe antes de cobrar el siguiente pago.
¿Trabajan con la constructora?
Sí, por correo y WhatsApp: le envían los repasos de cada vivienda, siguen los plazos y registran cada respuesta. Tú decides, canal a canal, cuándo escriben sin aprobación.

Otros sectores

Un mismo sistema, adaptado a cada sector.

Los procesos cambian de un sector a otro. El sistema operativo que hay debajo es el mismo.