Informação para agências imobiliárias
Esta página explica como o Oquarto indexa anúncios públicos de agências imobiliárias, o que fazemos e o que não fazemos, e como pode gerir a sua presença na plataforma. Foi escrita para que qualquer agência compreenda, de forma clara e sem ambiguidades, a sua posição perante o Oquarto.
1. QUEM SOMOS
O Oquarto é um motor de pesquisa agregador de habitações. A nossa função é ajudar o utilizador final a encontrar a propriedade que procura e redirecioná-lo para a agência que a gere.
O Oquarto NÃO é:
- Um portal imobiliário clássico
- Uma agência imobiliária
- Um intermediário na compra e venda ou arrendamento
- Um substituto do site da agência
O Oquarto É:
- Um motor de pesquisa com filtros avançados e linguagem natural
- Um agregador de anúncios públicos com atribuição clara
- Uma passarela que dirige tráfego qualificado para a agência
- Uma ferramenta neutra, sem intermediação comercial
2. COMO INDEXAMOS OS SEUS ANÚNCIOS
2.1. Origem dos dados
O Oquarto indexa exclusivamente informação pública publicada pelas agências nos seus próprios sites. Não acedemos a bases de dados privadas, não extraímos informação por detrás de formulários de login, e não utilizamos APIs não autorizadas.
2.2. O que mostramos
- Dados básicos da propriedade (preço, metros, quartos, localização geral)
- Uma ou duas miniaturas servidas a partir do servidor da agência
- O nome da agência proprietária do anúncio
- Uma ligação direta ao anúncio original no site da agência
- Atribuição visível na ficha resumo
2.3. O que NÃO mostramos
- A galeria completa de imagens
- A descrição original íntegra
- A morada exata da propriedade
- Informação que permita substituir a visita ao seu site
- Dados de contacto diretos que o utilizador deva pedir-lhe
2.4. Atribuição e ligação direta
Cada ficha que aparece no Oquarto atribui de forma clara a autoria à agência e liga ao anúncio original. O nosso objetivo explícito é que o utilizador acabe no seu site, não no nosso.
3. O SEU CONTROLO SOBRE O CONTEÚDO
3.1. Opt-out imediato e sem condições
Pode solicitar a retirada de todo o seu conteúdo do Oquarto em qualquer momento. Não pedimos explicações, não aplicamos prazos de espera, e não há condições comerciais associadas. Envie um e-mail a partir de um endereço verificável da sua agência para agencies@oquarto.com indicando o domínio do seu site e procederemos à retirada num prazo máximo de 48 horas úteis.
Solicitar retirada → agencies@oquarto.com3.2. Respeito pelo robots.txt
O nosso crawler respeita automaticamente as diretivas do ficheiro robots.txt de cada site. Se preferir bloquear-nos ao nível técnico, pode adicionar uma regra específica para o nosso user-agent e o nosso sistema deixará de indexar o seu conteúdo sem necessidade de nos contactar.
3.3. Retificação e correção
Se detetar um erro nos dados que apresentamos (preço desatualizado, imagem incorreta, propriedade já não disponível), escreva-nos para agencies@oquarto.com e corrigiremos ou retiraremos a ficha afetada com prioridade.
4. COLABORAÇÃO: MAIS VISIBILIDADE E LEADS QUALIFICADOS
Se em vez de retirar o seu conteúdo preferir amplificá-lo, podemos estabelecer uma colaboração direta. As agências colaboradoras dispõem de:
- Fichas completas com galeria de imagens em alta resolução
- Descrição íntegra e características detalhadas
- Receção direta de leads qualificados gerados a partir do Oquarto
- Maior destaque em resultados e realces editoriais
- Estatísticas de visibilidade e desempenho
5. OS NOSSOS COMPROMISSOS COM AS AGÊNCIAS
5.1. Transparência
Atribuímos sempre o anúncio à agência e ligamos ao original. Nunca ocultamos a origem nem fazemos passar o anúncio como nosso.
5.2. Não-substituição
Não reproduzimos a ficha completa da agência. Mostramos um resumo suficiente para que o utilizador decida se lhe interessa e vá ao seu site.
5.3. Redirecionamento direto
O botão principal de cada ficha leva ao anúncio original no site da agência, não a um formulário nosso.
5.4. Retirada sem custo nem fricção
O opt-out é gratuito, imediato e não requer justificação. O seu conteúdo, a sua decisão.
5.5. Uso responsável do crawler
O nosso crawler limita a frequência de pedidos para não impactar o desempenho do seu site, respeita o robots.txt e identifica-se com um user-agent claro.
6. PERGUNTAS FREQUENTES
Podem indexar o meu site sem a minha permissão explícita?
Indexamos informação pública publicada voluntariamente no seu site, tal como faz qualquer motor de pesquisa (Google, Bing). A nossa base legal é o interesse legítimo de facilitar a descoberta de anúncios públicos, sempre com atribuição e ligação de retorno. De qualquer forma, respeitamos a sua decisão se preferir não aparecer: o opt-out é imediato e gratuito.
Quanto tempo demora a retirada dos meus anúncios?
Máximo de 48 horas úteis desde que recebemos o e-mail verificado. Na prática costuma ser no mesmo dia.
Cobram-me por aparecer no Oquarto?
Não. A presença básica no Oquarto é totalmente gratuita, tal como a retirada. Só cobramos se escolher uma colaboração ativa com leads qualificados e fichas completas.
Dão os meus leads à concorrência?
Nunca. Cada lead gerado a partir do seu anúncio pertence à sua agência e dirige-se diretamente a si. O Oquarto não revende leads nem os partilha com outras agências.
O que acontece se uma propriedade já não estiver disponível?
Pode indicar-nos por e-mail e retiraremos. Adicionalmente, os nossos sistemas detetam alterações no seu site e atualizam o estado de disponibilidade automaticamente com alguma regularidade.
7. CONTACTO
Para qualquer gestão relacionada com a presença dos seus anúncios, colaboração comercial ou reclamações legais:
OQUARTO IBERIA, S.L.
Agências (opt-out, colaboração, retificações): agencies@oquarto.com
Assuntos legais: legal@oquarto.com
Telefone: +34 684 721 031
Morada: Calle de la Senia, 2, Bloque E, Piso 0, Puerta 2a, 08395 Sant Pol de Mar, Barcelona, España
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Última atualização: abril de 2026