Solucions · Promoció

Superintel·ligència operativa per a la promoció immobiliària.

Treballadors d’IA que responen a cada comprador, preparen cada compravenda i coordinen cada lliurament de claus als teus sistemes, amb els permisos que defineixes i l’aprovació del teu equip legal.

Veure la plataforma

Recorregut del comprador

Vendre sobre plànol és una relació de dos anys amb el comprador.

De la primera consulta a la postvenda, cada etapa té un treballador d’IA assignat i una persona del teu equip que decideix.

De la consulta a la postvenda

  1. 01 · Màrqueting

    Comercialització

    Publica cada habitatge disponible i mesura quin canal porta compradors.

    Paid Media

  2. 02 · Vendes i reserves

    Consulta

    Respon amb plànols, preu i disponibilitat a qualsevol hora.

    Sales Desk

  3. 03 · Vendes i reserves

    Pis pilot

    Agenda la visita, la confirma la vigília i la mou si cal.

    Viewing Scheduler

  4. 04 · Vendes i reserves

    Reserva

    Registra la paga i senyal i bloqueja l’habitatge al llistat.

    Sales Desk

  5. 05 · Documentació i contractes

    Contracte

    Prepara la compravenda i creua cada pagament a compte amb el seu aval.

    Contracts Desk

  6. 06 · Lliuraments i postvenda

    Lliurament de claus

    Coordina repassos, notaria i cita de lliurament de cada habitatge.

    Handover Coordinator

  7. 07 · Lliuraments i postvenda

    Postvenda

    Registra cada incidència i la segueix fins a tancar-la.

    Client Care

Organigrama

Un equip d’IA amb els departaments de la teva promotora.

Treballadors d’IA agrupats per departament, cadascun amb la seva funció, els seus permisos i una persona del teu equip que en respon.

10

treballadors d’IA · 5 departaments

Direcció

Chief of Staff

Preparar el resum diari de la direcció.

WhatsApp · Slack

Vendes i reserves

3

  • Sales Desk

    Portar cada consulta fins a la reserva.

  • Lead Response

    Respondre cada interessat en minuts.

  • Viewing Scheduler

    Omplir l’agenda del pis pilot.

Màrqueting

2

  • Paid Media

    Repartir el pressupost entre els canals que porten compradors.

  • Listing Quality

    Mantenir fitxes, plànols i preus al dia.

Documentació i contractes

2

  • Contracts Desk

    Preparar cada contracte amb les dades de l’expedient.

  • Closing Desk

    Coordinar la notaria i la hipoteca de cada comprador.

Lliuraments i postvenda

2

  • Handover Coordinator

    Complir el calendari de lliuraments.

  • Client Care

    Tancar cada incidència de postvenda.

01 / 03 · Vendes i reserves

Consulta a les 21:48, visita dissabte.

Les consultes de portals, web i WhatsApp arriben quan la caseta ja ha tancat, i cadascuna acaba a l’agenda del teu equip comercial.

  • Sales DeskVendes i reserves
  • Viewing SchedulerVendes i reserves

Sales Desk11:00

Visita al pis pilot

Dissabte · 11:00 · Habitatges 3B i 5A · Laura

  1. 01

    Resposta a qualsevol hora

    Consultes de portals, web i WhatsApp respostes amb els plànols, el preu i la disponibilitat de cada habitatge.

  2. 02

    Visites al pis pilot

    Agenda la visita amb el comercial de torn, la confirma la vigília i la mou si el comprador no pot.

  3. 03

    Reserves

    Registra la paga i senyal i les dades del comprador i bloqueja l’habitatge al llistat perquè ningú més no l’ofereixi.

  4. 04

    Seguiment

    Escriu a qui no ha tornat a contestar, amb l’habitatge pel qual va preguntar i el que ha canviat des de llavors.

02 / 03 · Documentació i contractes

Cada contracte de compravenda, quaranta dades que han de quadrar.

Comprador, habitatge, annexos, preu, calendari de pagaments i avals. Cada contracte surt del teu model amb les dades de l’expedient, i el teu equip legal el revisa abans d’enviar-lo a signar.

  • Contracts DeskDocumentació i contractes
  • Closing DeskDocumentació i contractes

Contracte de compravenda · Habitatge 3B

Residencial Llevant

Fase 2

  • Pablo Rius i Ana Soler
  • 3B · 112 m² · terrassa de 18 m²
  • Plaça 14 i traster 6
  • 412.000 € + IVA
  • 6.000 € · rebuda
  • 10 % a la signatura i 10 % en 12 quotes
  • Sol·licitat a l’entitat
Contracts DeskExtret
Compradors
Pablo Rius i Ana Soler
Habitatge
3B · 112 m² · terrassa de 18 m²
Annexos
Plaça 14 i traster 6
Preu
412.000 € + IVA
Paga i senyal
6.000 € · rebuda
Pagaments a compte
10 % a la signatura i 10 % en 12 quotes
Aval de quantitats
Sol·licitat a l’entitat
  1. 01

    Expedient del comprador

    DNI, justificant de la paga i senyal i dades de contacte: es comprova que hi és tot abans de preparar el contracte.

  2. 02

    Contracte des del teu model

    Comprador, habitatge, plaça, traster, preu i calendari de pagaments bolcats al teu model de compravenda.

  3. 03

    Avals de quantitats a compte

    Cada pagament a compte es creua amb el seu aval o assegurança. Si en falta un, s’avisa abans de cobrar el pagament següent.

  4. 04

    Canvis d’acabats

    Les peticions de canvi es registren, es pressuposten i se signen abans de passar a la constructora.

03 / 03 · Lliuraments i postvenda

Seixanta-quatre lliuraments, habitatge a habitatge.

Repassos, notaria, cita de lliurament i documentació. Cada habitatge avança pel seu compte, i les incidències de postvenda se segueixen amb la constructora fins a tancar-les.

  • Handover CoordinatorLliuraments i postvenda
  • Client CareLliuraments i postvenda

Lliuraments · Residencial Llevant

  1. Hab. 8A: Lliurat
  2. Hab. 8B: Lliurat
  3. Hab. 8C: Lliurat
  4. Hab. 8D: Lliurat
8A–8H
  1. Hab. 8E: Amb repassos
  2. Hab. 8F: Lliurat
  3. Hab. 8G: Lliurat
  4. Hab. 8H: Lliurat
  1. Hab. 7A: Lliurat
  2. Hab. 7B: Lliurat
  3. Hab. 7C: Lliurat
  4. Hab. 7D: Lliurat
7A–7H
  1. Hab. 7E: Amb repassos
  2. Hab. 7F: Lliurat
  3. Hab. 7G: Lliurat
  4. Hab. 7H: Lliurat
  1. Hab. 6A: Lliurat
  2. Hab. 6B: Lliurat
  3. Hab. 6C: Lliurat
  4. Hab. 6D: Lliurat
6A–6H
  1. Hab. 6E: Lliurat
  2. Hab. 6F: Lliurat
  3. Hab. 6G: Lliurat
  4. Hab. 6H: Lliurat
  1. Hab. 5A: Lliurat
  2. Hab. 5B: Lliurat
  3. Hab. 5C: Lliurat
  4. Hab. 5D: Lliurat
5A–5H
  1. Hab. 5E: Lliurat
  2. Hab. 5F: Lliurat
  3. Hab. 5G: Amb repassos
  4. Hab. 5H: Lliurat
  1. Hab. 4A: Lliurat
  2. Hab. 4B: Lliurat
  3. Hab. 4C: Lliurat
  4. Hab. 4D: Amb repassos
4A–4H
  1. Hab. 4E: Lliurat
  2. Hab. 4F: Lliurat
  3. Hab. 4G: Lliurat
  4. Hab. 4H: Lliurat
  1. Hab. 3A: Lliurat
  2. Hab. 3B: Lliurat
  3. Hab. 3C: Lliurat
  4. Hab. 3D: Lliurat
3A–3H
  1. Hab. 3E: Lliurat
  2. Hab. 3F: Lliurat
  3. Hab. 3G: Lliurat
  4. Hab. 3H: Lliurat
  1. Hab. 2A: Lliurat
  2. Hab. 2B: Lliurat
  3. Hab. 2C: Lliurat
  4. Hab. 2D: Amb repassos
2A–2H
  1. Hab. 2E: Lliurat
  2. Hab. 2F: Lliurat
  3. Hab. 2G: Lliurat
  4. Hab. 2H: Lliurat
  1. Hab. 1A: Lliurat
  2. Hab. 1B: Lliurat
  3. Hab. 1C: Lliurat
  4. Hab. 1D: Lliurat
1A–1H
  1. Hab. 1E: Lliurat
  2. Hab. 1F: Lliurat
  3. Hab. 1G: Lliurat
  4. Hab. 1H: Lliurat
  • Amb repassos
  • Pendent
  • Lliurat

Avui a l’obra

  1. 10:00

    Claus de la 3B lliurades al Pablo i l’Ana

    Handover Coordinator

    Fet
  2. 11:20

    Repàs de la 4D, silicona del bany, enviat a la constructora

    Client Care

    Traspàs
  3. 12:00

    Manual de l’edifici i garanties enviats a 38 propietaris

    Handover Coordinator

    Fet
  1. 01

    Calendari de lliuraments

    Cita de lliurament per habitatge, coordinada amb la notaria, el banc del comprador i l’equip d’obra.

  2. 02

    Prelliurament i repassos

    Visita prèvia, llista de repassos per habitatge i seguiment amb la constructora fins a tancar-los.

  3. 03

    Documentació de lliurament

    Llicència de primera ocupació, manual de l’edifici, certificats i garanties enviats a cada propietari.

  4. 04

    Incidències de postvenda

    Cada reclamació es classifica per gremi i garantia, s’assigna i se segueix fins a tancar-la.

Excepció

Un retard d’obra s’explica comprador a comprador.

La constructora avisa que el lliurament es retarda. Quatre treballadors d’IA recalculen el calendari, revisen cada contracte i preparen 64 avisos, i el teu equip legal els aprova abans de sortir.

Desencadenant

09:14

El lliurament es retarda tres setmanes

  • Missatge
  • Acció
  • Aprovació
  • Traspàs

  1. 09:14Handover Coordinator· Missatge

    La constructora comunica que el final d’obra es retarda tres setmanes. Nova data de lliurament: 3 de novembre.

  2. 09:20Handover Coordinator· Acció

    Recalcula el calendari dels 64 lliuraments i mou les cites de notaria.

  3. 09:41Contracts Desk· Acció

    Revisa els 64 contractes: termini pactat, clàusula de retard i ofertes hipotecàries que vencen abans de la nova data. En surten 7 casos.

  4. 10:05Sales Desk· Acció

    Redacta 64 avisos personalitzats: nova data, nova cita de notaria i què canvia per a cada comprador.

  5. 11:30Marta · Assessoria jurídica· Aprovació

    L’equip legal aprova el text base i revisa un per un els 7 casos amb hipoteca.

    Aprovat per Marta

  6. 12:00Sales Desk· Missatge

    Surten els 64 avisos per correu i WhatsApp. Respon els dubtes i agenda 12 trucades amb l’equip comercial.

  7. 18:00Chief of Staff· Traspàs

    Resum a direcció: avisos enviats, 7 compradors en seguiment amb el seu banc i cap reclamació oberta.

Abast

Consultes respostes a qualsevol hora. Lliuraments seguits habitatge a habitatge.

El que canvia quan cada comprador té resposta i cada habitatge té algú que el segueix.

2 min

per respondre una consulta

A qualsevol hora, amb plànols, preu i disponibilitat.

  • 38%

    més visites al pis pilot

    Les consultes de fora d’horari també acaben en visita.

  • 70%

    menys temps preparant contractes

    L’equip legal es dedica a revisar.

  • 48 h

    per tancar un repàs de postvenda

    Cada incidència assignada i seguida amb la constructora.

Empresa

Cada acció, a la vista. Cada decisió, amb motiu.

Cada pas d’un treballador d’IA queda registrat. El teu equip veu què fan, per què ho fan i amb quins permisos, i ho pot canviar en qualsevol moment.

01

Visible

Cada missatge, trucada i canvi queda en un registre amb autor, hora i resultat.

02

Explicable

Cada decisió porta el seu motiu: quina dada va llegir el treballador i quina regla va aplicar.

03

Dades aïllades

Dades a la UE, aïllades per client i xifrades. Accés amb verificació en dos passos.

Seguretat
04

Governable

Tu decideixes, canal a canal, què fa cada treballador sol, què demana aprovació i què no toca mai.

Governança

Preguntes

El que pregunten les promotores abans de començar.

Si la teva pregunta no és aquí, la responem a la demo.

Substitueixen l’equip comercial?
No. Atenen les consultes, agenden les visites i fan el seguiment. El teu equip comercial ensenya el pis pilot i tanca la venda.
Poden redactar contractes?
Preparen cada contracte a partir del teu model i amb les dades de l’expedient. Cap no surt a signatura sense la revisió del teu equip legal, tret que decideixis el contrari.
Què passa amb les quantitats a compte?
Cada pagament a compte es creua amb el seu aval o assegurança. Si en falta un, el teu equip ho sap abans de cobrar el pagament següent.
Treballen amb la constructora?
Sí, per correu i WhatsApp: li envien els repassos de cada habitatge, segueixen els terminis i registren cada resposta. Tu decideixes, canal a canal, quan escriuen sense aprovació.

Altres sectors

Un mateix sistema, adaptat a cada sector.

Els processos canvien d’un sector a un altre. El sistema operatiu que hi ha a sota és el mateix.